Vastgoed & wonen : EPC, waarde, slim kopen
EPC, waarde, slim kopen.
Uitgelichte artikelen
Onroerende voorheffing in België : berekening en verminderingen
Kadastraal inkomen, index 2026, opcentiemen : hoe de onroerende voorheffing wordt berekend, welke verminderingen u zelf moet vragen, en wat zonnepanelen veranderen.
Het artikel lezen →
Registratierechten : wat kost de aankoop van een woning ?
2 % in Vlaanderen, 3 % in Wallonië, 12,5 % in Brussel : op hetzelfde huis van 300 000 € scheelt de fiscale factuur meer dan 20 000 €.
Het artikel lezen →Alle artikelen
Zonnepanelen in een appartementsgebouw : wie beslist ?
Het dak is een gemeenschappelijk deel : de algemene vergadering beslist. Twee derde of vier vijfde, naargelang de constructie — de volledige procedure.
Het artikel lezen →
Zonnepanelen en verhuur : wie profiteert van de productie ?
De verhuurder investeert, de huurder verbruikt : waarom de verhuurder geen stroom mag doorrekenen, en de drie constructies die wel werken.
Het artikel lezen →
Uw woning verkopen in België : de verplichte documenten
De notaris kan de akte niet verlijden als er stukken ontbreken, en sommige vragen weken. De lijst, wie ze aflevert en de juiste volgorde.
Het artikel lezen →
Lasten van mede-eigendom : wat moet u nakijken vóór de aankoop ?
De post die kopers het laatst bekijken en het eerst betreuren. De zeven documenten om op te vragen en wat u erin zoekt.
Het artikel lezen →
Verhogen zonnepanelen de waarde van uw woning ?
Een reële meerwaarde, vooral via het EPC — op voorwaarde dat u ze kunt documenteren. De argumenten die tellen en de eerlijke nuances.
Het artikel lezen →
Renovatieplicht in België : wat geldt er echt ?
Enkel Vlaanderen legt vandaag echt een renovatieplicht op : label D binnen zes jaar. De regels van 2026, de boetes en wat Wallonië en Brussel (nog) niet doen.
Het artikel lezen →
Het EPC : begrijpen en uw score verbeteren
Eén letter die weegt op de prijs, de huur en de verkoopsnelheid. Hoe het EPC werkt en welke werken u letters doen winnen.
Het artikel lezen →
Een woning kopen met zonnepanelen : de controles
Zijn de panelen wel van de verkoper, hoe oud is de omvormer, welke regeling gaat mee over ? De controles vóór u tekent.
Het artikel lezen →
Een te renoveren woning kopen : wat moet u nakijken ?
Van het dak tot de kelder : de checklist om een te renoveren woning te beoordelen vóór u een bod uitbrengt, en de steun die de factuur verlicht.
Het artikel lezen →Hoeveel kost uw EPC-label u elk jaar ?
Twee vragen. U krijgt uw geschat verwarmingsverbruik, de jaarfactuur ervan, en wat een beter label zou veranderen.
Kent u het niet ? Vertrek dan van D — u kunt het daarna aanpassen.
Uw energieprijs aanpassen
Neem de prijs over van uw factuur : die maakt de berekening juist. De voorgestelde waarde is slechts een startgrootteorde, die varieert naargelang uw contract en uw leverancier.
| Label | kWh / m² / jaar | Jaarfactuur |
|---|
De gebruikte schaal is die van het Vlaamse EPC voor woningen : A tot 100, B 100-200, C 200-300, D 300-400, E 400-500 en F boven 500 kWh/m²/jaar (bron : Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). Wallonië en Brussel hanteren eigen drempels : hetzelfde verbruik geeft daar niet dezelfde letter. Vermeldt uw EPC een score in kWh/m²/jaar, dan is die bepalend.
Indicatieve raming op basis van de referentiescore van uw label en de opgegeven oppervlakte. Het echte verbruik hangt af van de bewoning, het weer en de installaties. Niet bindend : alleen een EPC van een erkend energiedeskundige is bepalend.